Hoenheim Centre,
1ère occupation après rénovation complète !

Atypique 3 pièces de 72,21 m² habitables (74,02m² au sol) avec hauteur sous plafond de 2,20m au 1er étage d'une maison alsacienne de 2 logements.
Il dispose d'une entrée privative, d'un spacieux hall avec poêle à granules, d'une accueillante pièce de vie de 24m² comprenant une cuisine équipée-séjour, d'un salon, de deux chambres, d'un dégagement placard et d'une salle de bains équipée avec baignoire et wc.
Cour commune pour les vélos et grenier.

Ambiance cosy et chaleureuse font le charme de ce logement très bien isolé, économe en énergie, intégralement rénové (électricité, isolation, fenêtres et volets, sols, murs, climatisation et radiateurs, cuisine équipée).

Idéalement situé proche des commerces, arrêt de bus, à 7 minutes à pieds du tram et parking collectif face à la maison.

Loyer mensuel hors charges : 647,73 euros
Charges : 50 euros (poubelle, eau, entretien annuel du poêle à granules)
Dépôt de garantie : 647,73 euros
Honoraires charges locataires : 647,73 euros dont 216,63 euros pour l'état d'entrée

Appartement conventionné ANAH soumis à des conditions de ressources à ne pas dépasser. (voir Revenu Fiscal de Référence figurant sur l'avis d'imposition 2024 sur les revenus perçus en 2023.)
Pour une personne seule : 26 227 euros
Pour un couple : 35 026 euros
Pour un couple ou une personne seule avec 1 personne à charge : 42 119 euros



Loyer de base 648 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 648 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Muriel JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001