Charmant studio fonctionnel et lumineux de 10m², situé dans un immeuble paisible rue Paul Vaillant couturier.

À quelques pas de la gare, il offre un emplacement parfait pour un mode de vie pratique et actif.

Kitchenette et douche dans le logement. Double vitrage.

Idéal pour une personne recherchant confort et proximité.

Compteur électrique individuel, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 370 € Charges : 30 € /mois (eau froide + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Honoraires : 110 €. Dépôt de garantie : 370€ . Surface 10m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 242€ et 328 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution



Honoraires de 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 285.00 et 242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405