? Studio rénové 15,09 m² – Lumineux – Prêt à vivre – Hénin-Beaumont

? 2ème étage – immeuble calme – Rue Paul Vaillant Couturier

? LE LOGEMENT
- Studio 15,09 m² entièrement rénové
- Pièce de vie agréable et lumineuse
- Coin cuisine aménagé et équipé
- Espace optimisé et fonctionnel

? Appartement clé en main – idéal étudiant / jeune actif

? LES +
- Rénovation récente
- Lumineux
- Compteurs d'eau individuels
- Chauffage électrique
- Faibles charges
- Immeuble calme

? EMPLACEMENT
- Commerces et services à proximité
- Transports accessibles rapidement
- Accès facile aux axes principaux

? CONDITIONS
Loyer : 395 € HC
Charges : 30 € / mois (eau, ordures ménagères, entretien des espaces verts)
Dépôt de garantie : 395 €
Honoraires locataire : 166 € TTC (dont état des lieux : 45 €)

? DPE : E
? Estimation des dépenses énergétiques : entre 360 € et 486 € / an

? CONTACT
VOS PROJETS IMMO
? 07 69 10 29 35 / 06 31 04 66 44

? Disponible rapidement – logement rénové très recherché

Loyer de base 395 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405