HERBEYS - Appartement T5 + Luxueux et Spacieux - Neuf

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 129.62 m² au 2ème étage d'une villa rénovée en 2025. Cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Le bien est composé d'une cuisine spacieuse et aménagée de meubles hauts/bas, de plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle : un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La cuisine est ouverte sur le séjour spacieux et lumineux grâce à ses belles portes fenêtres.

Le logement dispose de 4 chambres spacieuses parfait pour accueillir une famille. Aménagées de placard, elles seront très fonctionnelles.

Deux d'être elles sont communicantes par une salle d'eau doté d'une cabine de douche et d'un meuble. Une troisième en dispose d'une, indépendante.

Une belle salle de bains avec baignoire, meuble, miroir et un WC.

Vous disposerez d'un poêle à granule, un confort exceptionnel pour vos soirées d'hiver.

Cet appartement est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Vous accéderez par le séjour à un vaste balcon avec une vue dégagée.

BON A SAVOIR :
-Lotissement exclusivement réservé à la location
-Cuisine aménagée
-Poêle à granule

LES POINTS FORTS :
-Lumineux et spacieux
-Neuf
-Balcon

QUARTIER :
Situé sur les hauteurs, vous pourrez vous balader aux alentours, essentiellement composée d'espace vert. A proximité, l'espaces culturel et une petite épicerie de village pour vos urgences !
Une borne de rechargement électrique et un petit restaurant pour vos temps libres.
L'école primaire est située à seulement quelques minutes à pied.
Les transports en communs : Bus 67

Le lotissement est encours de travaux, des places de stationnement privatives seront aménagées.

Garage en sus, 90€ / mensuel.

*Mandat : 653-VH

Honoraires de 1 036 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.