C'est avec plaisir que je vous propose à la location ce très bel appartement en duplex, situé dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur du quartier résidentiel recherché 'La Vallée II'
D'une surface de 63,01 m², ce bien vous séduira par sa conception alliant le charme de l'architecture traditionnelle du Nord et le confort de prestations modernes. Grâce à une isolation soignée et à des équipements performants (chauffage, ventilation, production d'eau chaude), vous bénéficierez d'excellentes performances énergétiques et réaliserez de réelles économies de consommation, sans compromis sur votre confort.
Vous apprécierez également la situation idéale de ce duplex : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à seulement 8 km de Villeneuve d'Ascq et 15 km de Lille via la voie rapide. La proximité de la Belgique, ainsi que le dynamisme de la commune (manifestations culturelles, sportives, festives…) sont autant d'atouts qui participent à la qualité de vie offerte.
Informations pratiques :
Loyer hors charges : 869 €
Loyer charges comprises : 949 €
Dépôt de garantie : 869 €
Honoraires d'agence : 819.13 € (dont 189,03 € pour l'état des lieux)
Disponibilité : à partir du Juin 2025
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre alliant modernité, sérénité et proximité des commodités.
Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec réactivité et professionnalisme.

Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 869 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 869 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855