Voici une version parfaitement calibrée pour Le Bon Coin, sobre et professionnelle, sans aucune liste à puces et sans aucun émoji, garantissant une lecture fluide sous la barre des 1500 caractères.

Bureaux ou Local 100 m2 Neuf – Heillecourt Centre
PJ Real Estate propose à la location une surface de bureaux d'environ 100 m2 idéalement située sur l'axe commerçant principal d'Heillecourt. Cet emplacement offre une excellente visibilité au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, porté par un tissu de commerces de proximité en fort développement.

Un local neuf et modulable selon vos besoins
Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant une totale liberté d'aménagement pour votre projet. Il bénéficie d'une dalle pleine coupe-feu et prévoit l'installation possible d'une climatisation. Point fort de l'agencement, le bien dispose d'un double accès comprenant une façade vitrée sur la Grande Rue pour une visibilité optimale ainsi qu'un accès arrière conforme aux normes PMR.

Accessibilité et environnement qualitatif
L'environnement immédiat est porteur avec la présence de commerces générateurs de flux tels qu'un Carrefour City, une boulangerie et divers services, complétés par l'ouverture prochaine d'une micro-crèche. L'accessibilité est facilitée par deux places de stationnement privatives incluses et de nombreux parkings publics à proximité. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, et les accès aux axes A330 et rocade Sud vers Nancy, Houdemont et Ludres sont rapides. Ce plateau modulable conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services ou un commerce de proximité recherchant une implantation stratégique.

Disponibilité : nous consulter.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.