? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – 423 m²Zone Commerciale Talange / Hauconcourt – 85 rue de la Grande Rayée

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 423 m², implantée au coeur de la zone commerciale d'Hauconcourt, l'un des pôles majeurs de Moselle et véritable référence en matière d'attractivité commerciale.

? Un emplacement stratégique et incontournable
Localisation idéale entre Metz et Thionville, sur l'axe majeur A31/A4.
Connexion directe vers le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne, garantissant une clientèle transfrontalière à fort pouvoir d'achat.
Positionnement exceptionnel : la rue de la Grande Rayée est un axe de passage obligé pour accéder à Marques Avenue, générant un flux constant de clients.
Forte visibilité grâce à un linéaire vitrine en façade sur un axe très fréquenté.
? Caractéristiques du bien

Surface totale d'environ 423 m² à usage commercial, offrant :
Un large linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité
Une porte sectionnelle pour un accès pratique
Une structure métallique avec bardage double peau en façades et toiture
Un bloc sanitaires
Des emplacements de stationnement en foisonnement

? Un environnement commercial dynamique

Le site bénéficie de la présence de grandes enseignes nationales qui assurent un trafic quotidien élevé :
Action
McDonald's
Leroy Merlin
Marques Avenue
E.Leclerc… ainsi qu'une multitude de commerces et services complémentaires.
? Les atouts du site
Emplacement premium sur l'un des secteurs commerciaux les plus performants de Moselle
Flux de clientèle locale, régionale et transfrontalière
Axe à très fort trafic offrant une visibilité maximale
Disponibilité immédiate
? Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant renforcer sa notoriété et s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe PJ.Real Estate.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr