LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX AVEC DÉPÔT À LOUER – HANGENBIETEN

Emplacement stratégique à proximité immédiate de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim, avec accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Activités autorisées : bureaux, stockage, artisanat léger, activité tertiaire. Pas d'activité de garage automobile.
À louer, ensemble professionnel comprenant bureaux et espace de stockage, idéal pour une activité artisanale, une PME, une société de services, une activité logistique légère ou un siège d'entreprise.

Composition du bien :
Environ 193 m² de bureaux
7 bureaux cloisonnés pouvant être conservés tels quels ou réaménagés en open space selon les besoins
Sols entièrement carrelés dans la partie bureaux
Chauffage électrique individuel
2 WC séparés
Porte de service facilitant les opérations de stockage et de manutention
Environ 145 m² de dépôt / stockage
Équipements et prestations :
Possibilité de raccordement en triphasé
7 places de stationnement privatives
Local archives disponible en supplément selon les besoins
Charges comprises (300 € / mois) :
Eau froide
Entretien des parties communes
Taxe foncière
Éclairage des parties communes
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 750 € (pas de TVA)
Provision sur charges : 300 €
Total mensuel : 2 050 €
Dépot de garantie: 5250€
Honoraires: 3150€
Local fonctionnel offrant une excellente modularité entre espaces administratifs et stockage, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Pas de possibilité de garage automobile.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DISPONIBLE DE SUITE

Nous contacter :
www.bh-immobilier.com
03.69.20.53.69

Honoraires de 3 150 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.