LOCATION Situé à Hangenbieten, dans un environnement calme et agréable, ce duplex T3/4 de 76,33 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur sein d'une copropriété bien entretenue .
Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo congelateur) formant un espace convivial et lumineux, depuis lequel la terrasse de 12 m² est directement accessible, tout en disposant à ce niveau d'une chambre ainsi que d'un WC séparé, permettant une réelle autonomie de plain-pied.
À l'étage, l'appartement propose une seconde chambre, un bureau ou dressing selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC, équipée d'une baignoire balnéo.
L'appartement est proposé non meublé, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et dispose de 2 places extérieures ainsi que d'une cave d'environ 20 m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Le loyer mensuel est fixé à 900 euros, auquel s'ajoutent 45 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle, portant le loyer charges comprises à 945 euros par mois,
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui, B&H Immobilier, au 06 99 20 25 50 ou par mail à maxime.safraoui@bh-immobilier.com.

Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 229 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214