Située dans une impasse, cette maison en pierre rénovée de 98 m², alliant charme et cachet de l'ancien, bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition plein sud. Elle se trouve à seulement 2 km du bourg d'Hénon, 3 km du bourg de Quessoy et à proximité des jardins du Manoir du Colombier.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert un WC indépendant et une salle d'eau. Une extension accessible par l'extérieur propose deux pièces supplémentaires, dont une équipée d'un point d'eau, offrant de belles possibilités d'usage (bureau, atelier, chambre d'appoint…).

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le terrain de 1 704 m² est arboré, offrant un bel espace extérieur.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 98 m²
Exposition : sud
Chauffage : radiateurs électriques
Eau chaude : ballon électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement : fosse septique

Liste des documents à fournir pour la constitution de votre dossier (préalable à toute visite) :

Pour le(s) locataire(s) :
Contrat de travail
3 derniers bulletins de salaire
Pièce d'identité
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Certificat de scolarité (si étudiant)

Pour le garant :
Contrat de travail du garant
3 derniers bulletins de salaire
Pièce d'identité
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile de moins de 3 mois

Honoraires de 1 077 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254