L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose Idéalement situé à GUILHERAND, proche des axes routiers principaux desservants le passage Ardèche-Drôme,

Ces locaux d'activités professionnelles ou commerciales d'une surface de 240 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier professionnel. Le parking est fermé et sécurisé, avec 12 places attribuées et des places libres au public. Les locaux sont loués pré-aménagés, reste à prévoir selon vos besoins (les cloisons séparatives, tableau et distribution électrique, baie de brassage, sanitaire et plomberie, revêtement de sol).L'ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les Personnes à mobilité réduite avec ascenseur desservant l'étage.

Location en bail commercial 3/6/9 signature avec notaire.

Loyer 2 000 euros hors taxe par mois. Loyers de dépôt de garantie : 2 mois hors taxe.

Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière 538 euros hors taxe par mois.

Honoraires agence charge preneur et bailleur.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.

Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 538 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)