T1 + CAVE + PARKING COLLECTIF

GRENOBLE - 15 bis Rue Ponsard

Venez découvrir ce T1 entièrement rénové, en excellent état, d'une superficie de 27,32 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'un parking collectif facilitant le stationnement ainsi que d'un parc arboré. À quelques minutes à pied de la ligne de tramway A et du bus C4.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, desservie par un hall d'entrée disposant de deux placards de rangement, idéal pour organiser vos affaires dès votre arrivée.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson. Elle dispose également d'une arrivée et d'une évacuation d'eau pour l'installation d'une machine à laver.

La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, est dotée d'un meuble vasque avec deux tiroirs de rangement, d'un miroir ainsi que de WC.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges.

Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Chauffage et eaux collectifs ;
- Ascenseur ;
- Parking collectif fermé ;

LES POINTS FORTS :
- Appartement rénové, en excellent état ;
- Copropriété calme ;
- Local à vélos .

QUARTIER :
MC2 Ligne de bus C4( Grenoble Victor Hugo - Eybens Le Verderet ) Arrêt Ponsard à 4 min à pied
Ligne de tram A ( Fontaine La Poya - Pot de Claix l'Etoile ) Arrêt MC2 à 10 min à pied.
A quelques minutes vous trouverez des commerces de proximité; Boulangerie, supermarché, tabac, cave à vin.
Collège Charles Munch, école maternelle, conservatoire de Grenoble à proximité également.

Disponible de suite

Mandat n°793 VH

Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 472.00 €/mois. Loyer de base 472.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 472 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.