T1 GRENOBLE - ILE VERTE - RENOVE

Nous vous proposons ce logement rénové de 27 m² situé au 3ieme et dernier étage d' une petite copropriété verdoyante, avec ascenseur, dans un quartier résidentiel.

Le hall d'entée est composé d'un placard mural où vous pourrez entreposer vos affaires personnels.

Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et la vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et de Belledonne!

La pièce de vie relativement spacieuse, pourra être aménagée selon votre goût, dotée d'un placard mural, et donnant sur un grand balcon où vous pourrez installer une table et des chaises afin de profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine refaite avec goût est aménagée de meubles hauts/bas et est équipée d'un four, d'une hotte et d'une de plaque de cuisson électriques neufs. Un emplacement pour votre lave-vaisselle a été prévu. Elle est séparée du séjour.

La salle d'eau rénovée (équipements et faïences) dispose d'un bac à douche, d'un meuble vasque, d'un miroir avec bandeau lumineux et d'un WC. Pour votre confort, vous pourrez également installer une machine à laver.

Les menuiseries seront également remplacés au printemps.

Le loyer est de 550 euros + 110 euros de provision de charges (le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges)

LES POINTS FORTS :
- balcon
- Le bien est lumineux et spacieux
- immeuble sécurisé (interphone)

BON A SAVOIR :
- Menuiserie en PVC en doubles vitrage
- Arrivée d'eau machine à laver
- Le logement est équipé de la Fibre optique

QUARTIER :
- Quartier calme
- Secteur RECHERCHE: Vous accèderez à toutes les commodités à proximité de votre futur appartement, superette, pharmacie, boulangerie etc... Le logement se situe à 10 minutes de marche de la Faculté de Médecine de Grenoble et du CHU. Si vous vous déplacez en tram la ligne B est seulement à quelques minutes à pied du logement, celle-ci vous permettra de vous rendre en centre-ville rapidement ainsi qu'au domaine universitaire de Grenoble.

Mandat de gestion N°103 VH

Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 550.00 €/mois. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.