T2 - TERRASSE

GRENOBLE - 49 Rue Alfred de Vigny

Venez découvrir ce magnifique T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une copropriété de bonne tenue et sécurisée.

Il se compose d'un dégagement équipée d'une grand placard de rangement aménagé qui vous permettra de stocker vos affaires quotidiennes des votre arrivée.

Une très belle cuisine aménagée d'éléments hauts et bas et équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson, une four, une hotte et un emplacement pour un lave-vaisselle.

La cuisine est ouverte sur un agréable séjour facilement aménageable qui vous donnera accès à une grande terrasse ensoleillée de 20 m². Elle dispose d'un store électrique pour vous protéger du soleil et des volants roulants électrique pour fermer la pièce.

Une chambre est à votre disposition est dispose d'une porte fenêtre pour accéder également à la terrasse. Elle dispose de volets roulants manuels.

La salle de bains est dotée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'un emplacement pour y installer votre machine à laver pour plus de confort.

WC indépendant.

Le mode de chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective (comprise dans vos charges).

BON A SAVOIR :
- Appartement en très bon état général ;
- Eau froide comprise dans les charges ;
- Local à vélos dans la copropriété ;

LES POINTS FORTS :
- Spacieuse terrasse de 20 m² ;
- Commerces et transports à proximité ;
- Copropriété récente de 2004, habitants très calmes ;
- Syndic de copropriété : Cabinet Heurtier

QUARTIER :
VIGNY MUSSET - Secteur résidentiel au sud de Grenoble, lignes de bus à proximité 16, C3 et T90, arrêts à 5/10 min à pied autour de la rue Alfred de Vigny. Supermarchés, Pharmacies, médecins, cabinets de soins et autres services sont présents dans le secteur ou via un court trajet en bus. Restaurants & cafés, boulangeries, points de vente rapide, salons de coiffure, pressing, et autres commerces de proximité se trouvent généralement le long des axes principaux autour de la rue Alfred de Vigny.

Disponible de suite

Mandat n°740 VH

Honoraires de 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.