T3 + BALCON

GRENOBLE -118 Avenue de La Bruyère

Venez découvrir ce très joli T3 meublé, lumineux d'une superficie 67.61 m² situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il est composé d'une vaste entrée de 9.03 m² avec un grand placard mural qui vous permettra de stocker vos affaires dès votre arrivée.

Cette entrée distribue l'appartement de la manière suivante; un côté vie et un côté nuit.

Côté vie, l'appartement dispose d'un grand séjour-cuisine de 30.56 m² baignée de lumière menant à un agréable balcon de 5.62 m². L'espace salon est composée d'un canapé 3 places, un fauteuil, un meuble télé, d'une télévision fixée au mur et d'un meuble de rangement.

La cuisine est ouverte, aménagée et équipée (une plaque de cuisson 4 feux, un four, un réfrigérateur,) et dispose de nombreux placards de rangements bas. Si vous le souhaitez, il vous sera possible d'y ajouter un lave-vaisselle car elle possède un emplacement prévu à cet effet.

Vous y trouverez également une table à manger pouvant accueillir facilement 6 personnes pour prendre vos repas.

Côté nuit, deux chambres sont à votre disposition.

Une chambre de 12.27 m² équipée d'un lit double, un grand placards avec miroirs, un coin bureau.

La seconde chambre est une chambre d'enfants de 10.5 m². Vous y trouverez un lit mezzanine.
Cette chambre est munie d'un grand placard avec un côté penderie et un côté étagères. Un bureau vient compléter les équipement de cette chambre.

La salle de bains entièrement carrelée et faïencée est dotée d'une baignoire, un meuble vasque suspendu avec un miroir, une machine à laver et d'un sèche serviettes.

Les WC sont indépendants.

Le mode de chauffage est collectif (inclus dans vos charges).

Une cave vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Entièrement meublé ;
- Copropriété sécurisée ;
- Chauffage inclus dans les provisions pour charges ;

LES POINTS FORTS :
- Lumineux ;
- Balcon ;
- Grande pièce de vie ;

QUARTIER :
Secteur relativement central par rapport aux grands axes de la ville. Commerces de proximité ; boulangeries, supermarché, tabac, Carrefour Contact, poste, pharmacie. Vous serez à 5 minutes à pied des lignes de bus C3 et 16.

Contactez nous dès à présent afin de programmer une visite!

Disponible de suite

Mandat n°685VH

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.