Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au 6 Avenue Marie Reynoard, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien desservi.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et bien équipée, complète parfaitement cet espace de vie.

Profitez d'un garage fermé pour votre véhicule, et d'un chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 et 10 minutes à pied respectivement, ainsi que plusieurs écoles élémentaires à 15 minutes à pied. Un collège est également accessible à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus et un tramway à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs médecins généralistes en 5 minutes, ainsi que des hôpitaux en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.