T4 ENTIEREMENT REPEINT + CAVE

GRENOBLE - 53 Rue Général Ferrié

Venez découvrir ce très beau T4 de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec parking collectif fermé par une barrière.

Vous serez charmés dès votre arrivée par son état de propreté.

Il se compose d'un grand dégagement desservant toutes les pièces. Les nombreux placards de rangement sont aménagés et vous permettra d'y entreposer vos affaires quotidiennes.

Une belle cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson (gaz de ville), un four, une hotte. Elle dispose également d'une loggia qui vous permettra d'installer votre machiner à laver.

Un lumineux séjour est facilement aménageable et dispose de l'espace nécessaire pour accueillir un canapé et une table pour créer un coin salon.

Trois belles chambres sont à votre disposition pour en faire votre coin nuit. Les sols disposent de parquets flottants NEUFS.

La magnifique salle d'eau est entièrement NEUVE. Elle est dotée d'une douche italienne, un meuble vasque est un sèche serviette.

WC indépendant.

Toutes les peintures de ce très beau logement ont été refaites. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz par chaudière (contrat d'entretien chaudière à prévoir, à votre charge).

Une cave vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Facilité de stationnement grâce à son parking collectif ;
- Ascenseur ;
- Proche des transports en communs ;

LES POINTS FORTS :
- Traversant ;
- Etage élevé, sans vis-àvis ;

QUARTIER :
A proximité des lignes de bus (25, 16, C1, C3)
L'hyper centre ville de Grenoble ainsi que la Caserne de Bonne est à 10 minutes à pied.
A 550 m vous trouverez les lignes de tram C et E, arrêt 'Foch-Ferrié'. Vous trouverez également les commerces de proximité ; boulangerie, épicerie, tabac, restaurants, pharmacie..

A visiter sans tarder !
Disponible de suite

Mandat n°650 VH

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.