T4 - 55 rue Leon Blum -GRENOBLE - ALLIES

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type T4 de 93 m² en rez de terrasse de 23m² et un jardin de 122 m² dans une copropriété sécurisée.

Vous pourrez aménager un coin potager sur la parcelle.

A votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité du logement.

Le séjour, dispose d'une terrasse, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés ! La cuisine est aménagée avec une plaque et un four.

Trois chambres avec des placards intégrés.
La chambre parentale dispose d'une salle d'eau, avec cabine de douche, miroir et meuble vasque.
Les WC sont séparés.
Dans la salle de bains, vous serez charmés par la baignoire balnéo.

L'appartement dispose aussi d'un garage fermé en sous sol en sus (loyer 80 € -depot de garantie de 160 €) et d'une cave.

Copropriété sécurisée avec accès par télécommande au parking collectif et ensuite au garage en sous-sol.

LES POINTS FORTS
La grande terrasse et son jardin -
Cuisine moderne équipée
Le bien est lumineux et spacieux


BON A SAVOIR:
des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants modernes vont êtres installés au plus tard cet été
chauffage et eau individuelle
L'intégralité des menuiseries ET volet vont etre remplacés à neuf en octobre 2025.

QUARTIER :
Calme/Gendarmerie
Proche toutes commodités (Transports en commun : Tram C, à 3 minutes du bus 16)

Mandat N°24 VH

Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1210.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.