T4 + Cave et GARAGE

GRENOBLE - 17 Rue de Washington
Venez découvrir ce T4 transformé en T3 d'une superficie de 68,92 m², situé au premier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. Construit en 1960, cet appartement a été soigneusement entretenu, offrant un intérieur en bon état et des parties communes impeccables.

L'appartement est composé d'un grand dégagement qui vous amènera sur un grand séjour double, facilement aménageable et qui donnera accès à un balcon ensoleillé.

La cuisine, indépendante, est aménagée d'une plaque de cuisson, une hotte et d'un frigo et congélateur encastré ainsi que de nombreux éléments de rangement. L'emplacement de la Machine à laver est prévu.

Deux chambres très lumineuses sont à votre disposition dont une avec un placard entièrement aménagé d'étagères et penderies avec deux portes coulissantes et miroir.
La salle de bains est dotée d'un grand meuble vasque avec des rangements, d'une baignoire et d'un sèche serviette.

WC indépendant.

La cave, pratique et sécurisée, vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité.

La copropriété est fermée et sécurisée par un portail coulissant électrique. Vous disposerez avec la location de ce logement d'un GARAGE pour faciliter le stationnement de votre voiture.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée;
- Traversant ;
- Faibles Charges ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité ;
- GARAGE et Cave ;
- Copropriété fermée par un portail électrique ;

QUARTIER :
BAJATIERE - à 5 minutes à pied de la ligne de bus 16 arrêt 'Jeanne d'Arc' et de la ligne 24 arrêt 'Gay' vous serez à quelques minutes du Parc Paul Mistral, proche de Stade des Alpes, du Cinéma et du centre ville.
Vous pourrez également rejoindre les lignes de tram C et E vous amenant soit à l'Université Grenoble Alpes soit direction SEYSSINET ou GRENOBLE CENTRE VILLE.

Disponible de suite

Mandat n°578 VH

Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.