Grenoble – 17 Rue Augereau

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (Caserne de Bonne, commerces, restaurants et supermarchés), venez découvrir ce très bel appartement de 115,27 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par interphone et badge Vigik.

Ce spacieux T4 avec cuisine séparée saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations soignées.
Il se compose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et nombreux rangements), ainsi que d'une agréable pièce de vie de 22,96 m², lumineuse et conviviale, offrant un accès à une belle luminosité et une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres avec parquet, confortables et bien agencées.

Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés.

Le bien bénéficie d'une double exposition SUD / NORD, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est individuel au gaz et l'eau froide est également individuelle.

Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.

BON A SAVOIR :
Chauffage individuel au gaz et eau froide individuelle
Copropriété sécurisée (interphone + Vigik) avec ascenseur
Annexes incluses : cave + grenier pour stockage supplémentaire

LES POINTS FORTS :
Bel appartement spacieux de 115 m² avec 3 chambres, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des pièces.
Très bon état général et cuisine moderne entièrement équipée, logement prêt à vivre sans travaux à prévoir.
Emplacement recherché et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités (Caserne de Bonne, commerces, restaurants) avec copropriété sécurisée et ascenseur.

*Mandat n°845

Honoraires de 1 224 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1224.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 224 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1243.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.