Local Commercial Exceptionnel - Opportunité à Saisir !

Découvrez ce local commercial, situé dans un emplacement privilégié 7 PLACE CONDORCET, idéal pour développer votre activité professionnelle. Ce bien, vous offre une occupation libre, prête à accueillir votre projet dès maintenant.

Ce local de 40 m² se compose de deux niveaux, dont une mezzanine.

Les sanitaires sont déjà installés.

Une vitrine donne directement sur la place Condorcet, dans le quartier Championnet.

BON A SAVOIR :
- Soumis à TVA
- Faibles charges

POINTS FORTS :
- Hyper centre
- Bien agencé

QUARTIER :
Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également de nombreux commerces restaurants et services à quelques pas, ce qui vous permettra un passage continue !

Loyer : 625,00 €
Charges : 48,00 €
Provision sur taxe foncière : 78,00 €
TVA 20 % : 150,20 €
TOTAL : 901.20

Local soumis à TVA
Mandat n°147 VH

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.