GRENOBLE – 1 Avenue Jeanne d'Arc

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement traversant de type T3 d'une superficie de 60,02 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les environs grâce à sa position dominante. Son exposition Est/Ouest lui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante fonctionnelle, un agréable séjour double aux beaux volumes offrant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, véritables atouts du logement : une première terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse desservant la cuisine et le bureau, offrant un espace supplémentaire de détente.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces permettant un aménagement confortable au quotidien.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Ce logement séduira les personnes à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, bénéficiant d'espaces extérieurs rares et d'une vue dégagée depuis un dernier étage.

BON A SAVOIR :
- Le chauffage est individuel au gaz et les consommations d'eau sont également individualisées, permettant une gestion autonome de vos charges.
- Copropriété sécurisée

LES POINTS FORTS :
- Dernier étage avec ascenseur : appartement lumineux, sans voisin au-dessus et bénéficiant d'une vue dégagée.

QUARTIER :
- Situation privilégiée : le secteur Jeanne d'Arc bénéficie d'un emplacement central offrant un accès rapide au centre-ville de Grenoble tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

- Commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

- Mobilité facilitée : le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun (tramways et bus) et permet un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux principaux pôles d'activité de l'agglomération grenobloise.

Mandat n°202 CH

Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...