T3 + BALCONS

GRENOBLE - 27 BOULEVARD CLEMENCEAU

Ce spacieux T3 de 70m² est situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L'appartement a été entièrement repeint, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à emménager.

L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement de 8m² desservant une cuisine indépendante, offrant suffisamment d'espace pour installer vos équipements électroménagers ainsi qu'un coin repas.

Le séjour, sans vis-à-vis, d'une superficie de 17,93 m² dispose d'un parquet flottant récent et donne accès à un agréable balcon.

L'appartement comprend une salle de bain avec vasque et baignoire.

Le bien dispose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec placard aménagé. Elles offrent toutes deux un accès au second balcon, avec une belle vue dégagée sur les montagnes.

Les WC sont séparés.

Le chauffage est individuel électrique.
Production d'eau chaude avec un ballon.

Une cave vient compléter la location, idéale pour stocker vos affaires !

BON A SAVOIR :
- Cave
- Repeint entièrement ;
- Proche des commodités ;

LES POINTS FORTS :
- Spacieux ;
- Copropriété calme et sécurisée ;
- Balcons ;

QUARTIER :
Tramway & arrêts principaux : Station Chavant (~200 m), Station Albert 1er de Belgique (~350 m). Ces stations sont situées sur des axes majeurs du réseau TAG, notamment les lignes A et C du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux grands pôles d'activité.
Proche des commerces : boulangeries, pharmacies, tabac, restaurants, supérettes de quartier, ainsi que les commerces et enseignes du secteur Chavant / Alsace-Lorraine (Carrefour City, Monoprix à proximité), offrant un environnement très pratique et vivant au quotidien.

A visiter sans tarder !

Honoraires de 647 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 647.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 647 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.