T2 MEUBLE REFAIT A NEUF

GRENOBLE - 143 Cours berriat

Venez découvrir ce superbe appartement T2 meublé, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. D'une surface de 45,82 m², il est situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée par digicode.

L'entrée s'effectue par un sas privatif fermé, offrant un espace supplémentaire avant d'accéder au logement.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec un espace séjour comprenant canapé, table basse et meuble TV, ainsi qu'un coin repas équipé d'une table et de chaises.

La cuisine, neuve de marque Schmidt, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et machine à laver, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.

La chambre, spacieuse de 15,59 m² dispose d'un lit complet neuf (sommier, matelas, alèse et couette) ainsi que d'un espace de rangement avec penderie et étagères.

La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes.

WC indépendants.

Le chauffage et l'eau sont individuels électriques.

BON A SAVOIR :
- Dernier étage ;
- Proche de la ligne de tram A ;
- Copropriété sécurisée ;

LES POINTS FORTS :
- Refait à neuf ;
- Entièrement meublé ;
- Traversant ;

QUARTIER :
BERRIAT/AMPERE ; Arrêt de tram 'Berriat Magasin' en bas de la copropriété, la ligne de tram A vous amènera dans l'hyper centre ville en 5 min. Proche d'un tabac, boulangerie, épicerie, boucher..
Situé en plein coeur d'un axe très culturel de Grenoble vous trouverez à proximité le Théâtre 145, Le Magasin 'Centre National d'Art Contemporain, l'Ampérage, La Belle électrique.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°812 VH

Honoraires de 582 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 706.00 €/mois. Loyer de base 706.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 412 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.