Appartement T2 – 2 Place des Tilleuls à Grenoble – Secteur recherché

Idéalement situé au coeur de Grenoble, sur la très prisée Place des Tilleuls, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant, central et particulièrement recherché.

Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun avec la Place Notre-Dame, le tramway ligne B ainsi que le bus 16 accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, banque, restaurants, salons de coiffure et de nombreux services du quotidien.
Pour vos moments de détente, vous apprécierez la proximité des quais de l'Isère, parfaits pour les promenades ou les footings, ainsi que le centre-ville de Grenoble pour vos sorties et vos séances shopping.

Nous vous proposons à la location ce superbe appartement de type T2, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec digicode, il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et agréable à vivre, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.

La cuisine a été pensée pour allier esthétique et praticité. Elle dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, de nombreux rangements ainsi que d'un vaste plan de travail.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse, idéale pour une personne seule ou un couple, avec un bel espace de rangement apportant confort et praticité au quotidien.

La salle d'eau, récemment rénovée, propose des prestations modernes et soignées avec une cabine de douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes ainsi qu'une belle faïence murale.

À savoir :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique

Les atouts du bien :
- Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Belle luminosité
- Emplacement central et très recherché
- Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités

Mandat n°213 VH

Honoraires de 616 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 766.00 €/mois. Loyer de base 753.00 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 753 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.