Joli T2 - 83 Cours Berriat - Proximité gare et tram

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 35 m² situé au 2? étage d'une copropriété calme et sécurisée.

La cuisine, aménagée avec des meubles hauts et bas, est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte ainsi que d'un réfrigérateur TOP.
Fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, elle vous permettra d'aménager un espace salon/cuisine harmonieux.
Ouverte sur le séjour, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre. Deux placards viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.

Vous y trouverez également une chambre de 9m² avec des meubles laissés à disposition : meuble de rangements, sommier ainsi qu'un bureau.

La salle de bains se compose d'une baignoire, de WC et emplacement pour votre machine à laver.

Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, tram A/B, à 5 min à pied de la Gare.
Au pied de l'immeuble vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie et marché sur la place Saint Bruno du mardi au vendredi de 7h à 13h.

Le mode de chauffage est individuel électrique.

Les plus du logement :
Meubles laissés à disposition
Proximité immédiate transports en commun
Peinture récente

Disponible de suite

Mandat n°144 SIXHUGO

Honoraires de 459 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 511.00 €/mois. Loyer de base 500.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.