GRENOBLE - 1 Rue Paul Janet - Quartier Foch Albert Ier de Belgique

Venez visiter ce superbe appartement de type studio entièrement rénové en 07.2022.

Le logement est idéalement situé, proche de toutes les commodités, restauration, supermarché, pharmacie, banque... Afin d'occuper vos temps libres, le cinéma CHAVANT et différents parcs ne sont qu'à quelques minutes à pieds ! Le quartier Caserne de BONNE, disposant de nombreux commerces, sera idéal pour vos achats ! Les bus 13 - 4 - 81 et les trams A - C sont à seulement quelques minutes à pied. Le centre ville est accessible très facilement et rapidement.

Ce studio meublé, est au 5° étage d'une résidence sécurisée, fermée par un digicode.

A votre arrivée vous serez charmés par son parfait état.

La pièce de vie, lumineuse, donne sur un petit balcon côté cour ; elle est aménagée du nécessaire pour arriver immédiatement (canapé lit, bureau, une table, meuble...).

La kitchenette ouverte, est équipée de meubles bas, d'un four micro-onde, d'un top frigo, d'une plaque 2 feux.

Le couloir est doté d'un placard.

La salle d'eau dispose d'un cabine de douche, d'un meuble vasque avec rangement et d'un miroir.

BON A SAVOIR :
- Balcon
- Entièrement meublé
- Rénové en 2022

LES POINTS FORTS :
- Luminosité
- Nombreux rangements
- Son emplacement

QUARTIER :
Quartier Foch et Albert Ier de Belgique. Proche de toutes commodités et avec une proximité des transports en commun tel que le tram A et C.

Mandat 1742 VH
*Zone soumise à l'encadrement des loyers

Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 430.10 €/mois. Loyer de base 411.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 822 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.