GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors

Venez visiter ce superbe appartement T1BIS situé au 4° et dernier étage d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location. Rénové récemment, il vous séduira par son excellent état et ses sous-pentes. Idéal pour un premier appartement !

La cuisine aménagée de meubles bas est également équipée d'une plaque de cuisson. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse.
Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands vélux et d'une belle rénovation par son parquet flottant moderne.

Le coin nuit, vous séduira également par ses belles poutre apparentes.

La salle d'eau avec cabine de douche, dispose d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement haut et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales ! Vous y trouverez également un emplacement pout installer votre machine à laver.

BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode

LES POINTS FORTS :
- Lumineux
- Faibles charges
- Proche commodités

QUARTIER : EUROPOLE :
Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et des tramways à 10 minutes à pied et de la Gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente.
L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas.

Zone soumise à l'encadrement des loyers

*Mandat n°1797-2CH

Honoraires de 316,94 € TTC à la charge du locataire comprenant 73,14 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 391.60 €/mois. Loyer de base 391.60 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 98,40 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.