APPARTEMENT 3P+C - ILE VERTE 62M²

Venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété située dans le quartier prisé de l'Ile Verte à Grenoble.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, desservant sur la droite une grande pièce de vie de 25m² baignée de lumière, donnant accès sur balcon de 5 m² orienté plein sud et équipée d'un climatiseur réversible . Sur votre gauche, se trouve une agréable cuisine aménagée & équipée.
Vous trouverez dans el prolongement 2 chambres de 10m², équipées de placards intégrés, puis une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé.

Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol ainsi qu'un garage fermé dans la copropriété mais aussi des places de stationnement privatives à l'immeuble.

Les plus de cet appartement : sa luminosité mais surtout son emplacement géographique parfait pour accéder rapidement au CHU, au centre ville à pied mais aussi aux divers axes autoroutiers.

Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et la taxe d'ordures ménagères et s'élèvent à 75€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est individuelle.

Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 806€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de 800€.

Le secteur est concerné par l'encadrement des loyers, le loyer HC de référence s'élève à 694.4€ soit 11.2€/m², le loyer HC majoré s'élève à 830.8€ soit 13.4€/m² .

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 830.8 €/mois. Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2020 000 045 225