T2 meublé - 32 Boulevard Foch à Grenoble - Chaleureux et lumineux

Situé au 32 Boulevard Foch à Grenoble, ce charmant T2 meublé de 64,38 m², niché au 6? étage avec ascenseur, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante, four, lave-linge et lave-vaisselle — tout est pensé pour votre quotidien.

Le séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, confortable et dotée de rangements, dispose de sa salle d'eau attenante, pour plus d'intimité et de praticité. Un WC séparé complète ce bien.

Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. La résidence est sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

BON A SAVOIR :
Chauffage et climatisation : système par pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été.
Équipements complets : cuisine équipée avec électroménager inclus (plaque, hotte, four, lave-linge, lave-vaisselle).
Immeuble sécurisé avec ascenseur : accès contrôlé et 6? étage desservi par ascenseur pour plus de confort au quotidien.

LES POINTS FORTS :
Emplacement privilégié : à deux pas de la Caserne de Bonne et du tram C, dans un quartier vivant et recherché.
Confort moderne : appartement meublé, climatisation avec pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée.
Spacieux et lumineux : 64 m² bien agencés au 6? étage avec ascenseur, offrant calme et belle luminosité.

QUARTIER :
À proximité immédiate de la caserne de Bonne, quartier dynamique et recherché, et parfaitement desservi par les transports, notamment le tramway ligne C, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement de choix — idéal pour une location longue durée.

*Mandat : 1601 CH

Honoraires de 836 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 972.80 €/mois. Loyer de base 894.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 788 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.