GRENOBLE - 32 rue André Rivoire - Grand T1.

Vous serez charmés dès votre arrivée par son environnement calme, vous profiterez de la quiétude du quartier.
Les transports en communs sont à proximité, bus C5 et tram E.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisé avec un interphone, vous serez séduit par cet appartement de type T1 de 43 m².

L'appartement est très spacieux, vous pourrez l'aménager facilement à votre goût.

Le logement dispose d'une entrée ouverte sur une cuisine spacieuse où vous pourrez installer une table et des chaises, vous aurez également la possibilité d'installer un lave-vaisselle, la cuisine est équipée de plaque de cuisson, d'une hotte et de placards hauts et bas.

Le séjour de 16.42m² est doté d'un placard mural. La disposition optimale vous permettra aisément de recevoir vos invités dans un espace chaleur et convivial

Les WC et la salle de bain sont séparés, cette dernière est équipée d'une douche d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un branchement pour machine à laver ainsi qu'un étendoir à linge.

BON A SAVOIR :
- Chauffage électrique
- fenêtres PVC double vitrage

LES POINTS FORTS :
- Sa quiétude
- Son agencement
- Les pièces spacieuses et lumineuses
- Copropriété sécurisée
- Proche toutes commodités

* Mandat n° 1460 CH

Loyer de base 467.00 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 467 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.