T3 + CAVE + BALCON

GRENOBLE - 6 Boulevard Joseph Vallier

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 95,89 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) avec un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Elle donne également accès à une loggia exposée Nord.

Le grand séjour de 31,80 m² est particulièrement lumineux et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs montagneux, idéal pour installer une table et profiter de vos repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de surfaces proches (15,50 m² et 13,18 m²), chacune équipée d'un placard de rangement aménagé.

La salle de bains comprend une baignoire, une vasque sur pied ainsi qu'un bidet.
Les WC sont séparés.

Le chauffage est collectif (inclus dans les charges) et l'eau est individuelle.

Une cave vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Vue dégagée et ensoleillée ;

LES POINTS FORTS :
- Proche de toutes commodités ;
- Très belles surfaces générale ;
- Appartement traversant ;

QUARTIER :
VALLIER-CATANE : Ligne de Tram C Arrêt 'Vallier-Catane' au pied de de l'immeuble, plusieurs lignes de bus (C5, 26, T75...) Gare de Grenoble accessible en quelques minutes. L'hypercentre de Grenoble est à quelques minutes et le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères en moins de 20 minutes.

Disponible immédiatement

Mandat n°732 VH

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 287 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.