T3 MEUBLE + CAVE + PARKING COLLECTIF

GRENOBLE – 86 Avenue Jean Perrot

Cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 66.26 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bonne tenue et sécurisée, à quelques minutes à pied du Parc Paul Mistral et de la ligne de tram A et C et du bus C4 au pied de l'immeuble qui vous déposera directement sur la place Victor Hugo.

Venez découvrir ce très joli T3 entièrement meublé et en très bon état.

À votre arrivée dans les lieux, vous serez charmés par sa luminosité ; Traversant EST/OUEST.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, entièrement repeint.
Un placard est situé à l'entrée de l'appartement pour faciliter le rangement de vos affaires quotidiennes.

La cuisine est totalement indépendante et équipée d'une plaque de cuisson, un frigo et congélateur, d'un four, d'un lave vaisselle, de nombreux éléments de rangement haut et bas et d'une table avec des chaises pour vos repas.

Un spacieux séjour de 20.43 m²donne accès à une loggia de 5.81 m² disposant d'une table et des chaises pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis faisant office de balcon, au calme.

Deux chambres, une disposant d'une armoire et l'autre d'un placard de rangement encastré.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble avec miroir et d'un sèche serviette.
Pour votre confort, une machine à laver est mise à votre disposition.

WC séparé.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
L'eau froide est collective (comprise dans vos charges).

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Possibilité de louer un GARAGE en sus de 14 m² avec une porte manuelle basculante. (Loyer: 90 € + Dépôt de garantie à prévoir 170 €)

BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Très bon état général ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Parking collectif sécurisé par une barrière ;

Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers

Mandat n°501 VH

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.