A louer Grenoble 38000, 2 rue Augereau - à proximité de la Caserne de Bonne, Joli T1-T2 en Duplex d'une surface habitable de 18.17 m² et 5.74 m² de surface utile au rez-de-chaussée sur cours privative entièrement repeint. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale avec coin cuisine semi-équipée (meubles, plaques de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau neuve avec WC. A l'étage, une mezzanine de 10.99 m², chauffage et eau chaude individuel électrique. (radiateur neuf, cumulus changé en 2023), fenêtres pvc neuve 2026

Zone NON soumise à l'encadrement des loyers
Loyer 449€ par mois charges comprises dont 7€ de provision pour charges régularisation annuelle.
Dépôt de garantie de 442€
Honoraires charge locataire 236€ TTC dont 54€ TTC pour l'état des lieux.
Agence Fnaim Gix Immobilier Famille Gignoux 04.38.260.360

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1070€ (année de référence des prix utilisée : 2021 - 2022 - 2023)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 236 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 442.00 €/mois. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 442 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.