A LOUER - GRENOBLE - T2 - 10 rue Paul Janet

Venez visiter ce superbe appartement T2Bis Meublé de 68,96 m2, au 2° étage avec ascenseur, traversant Sud-Est/Nord-Ouest, situé dans une rue à sens unique, avec peu de circulation.

Copropriété calme et sécurisée avec portail électrique, vigik, visiophone et abri à vélos.

Le logement a été remis à neuf récemment. A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses belles surfaces.
Le hall d'entrée dispose d'un grand placard de rangement.

Le séjour exposé Sud-Est, dispose d'un canapé convertible, de 2 placards, d'une alcôve (où vous aurez la possibilité d'aménager un coin bureau) et d'un balcon côté rue.

La cuisine fermée, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, table de cuisson induction, hotte silencieuse Siemens, four à pyrolyse, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) idéal pour préparer de bons petits plats ! Elle dispose d'un balcon au Nord-Ouest (volet électrique).

La chambre, très spacieuse est dotée d'un lit 160x200, de deux tables de chevet, d'un grand placard et est situé côté cour (Nord-Ouest), ce qui vous permettra des nuits reposantes (volet électrique).

La salle d'eau avec douche à l'italienne, est entièrement carrelée, munie d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviette.

Les WCs sont séparés.

Afin de parfaire cette location, un pièce dressing avec miroir et mobilier a été conçu afin de ranger l'ensemble de
vos affaires !

Chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude.
Climatiseur mural pour le rafraichissement.

L'appartement dispose de double vitrage.

Parquet dans séjour, chambre et dressing.

Un galetas en combles est également compris dans la location.

Ce que nous aimons :

- Proche toute commodités.
- Spacieux et lumineux.
- Aménagé avec goût avec des prestations et des équipements de qualité.

Emplacement très recherché. Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied, Chavant, Gustave Rivet et Albert 1er de Belgique - Bus 83 et 16. Tram A - C et E. A proximité vous accèderez à toutes les commodités, coiffeur, pharmacie, banque, restaurations, supermarché...

Afin d'occuper vos temps libres, le parc Paul Mistral pour des footings et la Caserne de Bonne pour des moments shopping, seront à votre disposition.

Disponible début Janvier.

Mandat 6VH N°0025

Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 887.00 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 774 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.