À louer – T2 meublé de charme – Hyper-centre de Grenoble – 13 Rue Raoul Blanchard

Situé en plein coeur de Grenoble, au 13 rue Raoul Blanchard, cet appartement T2 meublé de 38,44 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à un aménagement moderne et fonctionnel.

Entièrement rénové avec soin, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant vivre dans un cadre urbain dynamique, tout en profitant d'un logement confortable et chaleureux.

L'appartement est niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé, au sein d'un quartier vivant et recherché.
À deux pas des transports en commun (Tram A et B, Bus C3, 14, 16), vous accéderez rapidement aux principales universités, écoles, pôles d'activités, et à la gare. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, restaurants, salles de sport, cinéma, cafés et marchés.

Ce T2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver sont à votre disposition.

L'espace salon comprend un canapé confortable et une télévision.

Le coin nuit est constitué d'une chambre avec un lit double et des rangements, ouverte sur une grande salle de bain au style original, qui apporte une touche d'élégance et de volume.
Les WC sont séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Le logement est équipé de double vitrage pour un confort thermique et sonore optimal, et le chauffage est individuel électrique.

BON A SAVOIR :
- Doubles vitrages
- Chauffage individuel électrique.

LES POINTS FORTS :
- Entièrement rénové avec soin
- Situé en plein coeur de Grenoble

* Mandat CH n°1705

Honoraires de 499 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 623.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 246 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.