**APPARTEMENT NON MEUBLE**

GRENOBLE / GARE, A LOUER – Grand T4 de 86 m² Rénové - Résidence Sécurisée
Adresse : 2 Rue Édouard Branly, Grenoble (APPARTEMENT NON MEUBLE).

À deux pas de la gare de Grenoble, dans une résidence sécurisée, calme et fermée, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

Superficie de 86 m²
Cuisine moderne entièrement équipée : four, plaques, hotte, nombreux rangements
Double séjour lumineux avec belles finitions
Une belle terrasse
Trois chambres confortables dont une avec rangements
Salle de bain contemporaine et WC séparés
Une buanderie
Double vitrage, électricité refaite, bonne isolation
Stationnement collectif dans la copropriété
Copropriété fermée avec accès sécurisé (portail et badge)
Chauffage et eaux collectifs compris dans les charges.

Emplacement idéal :

À 5 minutes à pied de la gare SNCF et des trams A et B
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Quartier pratique, bien desservi et recherché pour sa qualité de vie

Loyer : 1035 € / mois + 330 € charges

Disponible immédiatement
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Annonce rédigée par Lyes POITEVIN, agent commercial inscrit au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 829423169.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 035 € TTC à la charge du locataire comprenant 775,02 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1035.00 €/mois. Loyer de base 1035.00 €/mois. Provision sur charges 264 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 035 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Lyes POITEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829423169