T2 - GRENOBLE - HYPER CENTRE - 7 Rue de Belgrade

Ce bel appartement de 40 m² est situé 1er étage d'une copropriété sécurisée.

A votre arrivée vous serez conquis par le charme de l'ancien et sa luminosité. La cuisine ouverte, est aménagée de meubles hauts/bas et équipée de plaques, d'une hotte ; directement accessible sur le salon, sa disposition vous permettra de vous installer confortablement et à votre goût.

Vous disposerez d'une chambre avec un grand dressing pour ranger vos effets personnels.

Une salle De bains, dotée d'une baignoire, d'un meuble évier et d'un miroir. Un branchement machine à laver sera à votre disposition. WC séparé.

Le bien est traversant et propose une exposition OUEST ainsi qu'une vue dégagée.

BON A SAVOIR :
- Chauffage électrique et eau individuel
- Disponible à partir du 01/01/2026
- Copropriété sécurisée

LES POINTS FORTS :
- Lumineux
- Proche toutes commodités
- Vue dégagée

QUARTIER :
Hypercentre Grenoblois. A moins d'une minute à pied de la place Victor Hugo et de la place Grenette. Transports accessibles facilement Tram A et B / Bus C1, C8, C11, C12...
Situé au coeur de la ville de Grenoble entre le téléphérique et la place Victor Hugo, vous disposerez de la proximité avec toutes les activités possibles : balade au parc du Jardin de Ville, après-midi shopping ou bien profitez du soleil en terrasse etc...

*Zone soumise à l'encadrement des loyers
*NOUVELLE EDITION ETIQUETTE ENERGETIQUE REVUE EN F applicable dès le 01/01/2026.

Mandat 1283CH

Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 536.00 €/mois. Loyer de base 536.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 536 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.