Appartement T2 meublé - 53,60 m² - 5ème étage avec ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal. Avec ses 53,60 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique.
Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à une vue dégagée sur la rue animée. Il est composée d'un canapé, d'une table basse et d'un coin repas.

La cuisine aménagée de placard bas et équipée, elle vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.

La chambre, carrelée, dispose de tout le nécessaire pour votre emménagement. Un lit 2 places et de nombreux rangements.

La salle de d'eau moderne offre un espace fonctionnel, meuble lavabo, miroir et sèche serviette.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier bien desservi.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
Les fenêtres sont en double vitrage.
De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires.

BON A SAVOIR :
-Fonctionnel
-Cuisine fonctionnelle
-Très bon état

LES POINTS FORTS :
-Lumineux
-Meublé
-Balcon

QUARTIER :
Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le tramway (ligne A) et le bus (ligne 12) en 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à moins de 15 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche.

APPARTEMENT DISPONIBLE TRES RAPIDEMENT

*Loyer soumis à l'encadrement des loyers

*Mandat : 1570CH

Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 777.00 €/mois. Loyer de base 777.00 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 554 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.