GRENOBLE CASERNE DE BONNE - 1 Rue André Maginot

Venez découvrir ce T3 de 60.84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une place que cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi que de nombreux éléments de rangements. Elle donne accès à une petite loggia où vous pourrez ranger vos réserves !

Un séjour de 20 m² env, doté d'un beau parquet d'origine, donnant accès à un balcon. Idéal pour un petit déjeuner ensoleillé.

Vous disposerez de 2 chambres, une côté Nord donnant accès sur le balcon et une seconde exposé au sud disposant d'un grand placard de rangement.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.
Le WC est séparé.

Chauffage et eau chaude individuels au Gaz par chaudière (entretien compris dans les charges)
Une cave en sous-sol complète ce bien.

BON A SAVOIR :
- Local à vélos
- Immeuble sécurisé par digicode

LES POINTS FORTS
- En très bon état
-Secteur recherché
- Proche de toute commodités

QUARTIER : CASERNE DE BONNE
A proximité immédiate de la Caserne de bonne, vous pourrez occuper votre temps libre au shopping, à la restauration et aux promenades. Idéalement situé, à 100 m de l'arrêt de tram C (Gustave Rivet) et de nombreux bus. A 5 min à pied de l'hyper centre de Grenoble et proche de tous les commerces, vos journées seront bien occupées.

*Soumis à l'encadrement des loyer
Mandat n°355 VH

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750.00 €/mois. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.