T1+CUISINE - GRENOBLE -1 rue Charles Testoud

Nous vous proposons cet appartement de 34.99 m² au 1er étage d' une copropriété sécurisée, avec ascenseur, idéalement placé.

A votre arrivée, le hall d'entrée aéré vous permettra d''accueillir vos convives, doté d'un grand placard.

La pièce de vie est dotée d'une mezzanine et donne accès à un balcon.

La cuisine est aménagée d'éléments hauts et bas et partiellement équipée d'électroménagers (plaque de cuisson neuve, four, hotte)

La salle d'eau est aménagée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Vours pourrez installé un lave linge.

Les WC sont séparés.

Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage pvc.

Une cave privative est à votre disposition.

LES POINTS FORTS :
- Cuisine indépendante
- localisation/secteur/quartier-rue Calme
- immeuble sécurisé (digicode+ interphone)

BON A SAVOIR :
- Le chauffage est individuel gaz
- fenêtre en double vitrage
- le logement est équipé de la Fibre optique

QUARTIER :
- proche marché de l'Estacade-Championnet/Condorcet-
- Proche toutes commodités (commerces)

Mandat de gestion N°134 VH

Honoraires de 454 € TTC à la charge du locataire comprenant 104,97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 514.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 514 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.