T3 MEUBLE + GRENIER

GRENOBLE - 9 rue du Dauphiné

COUP DE COEUR pour ce magnifique T3 entièrement meublé de 58.04 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété idéalement situé proche du cours jean Jaurès et de l'estacade.

Vous serez charmés dès votre arrivée par ces prestations haut de gamme de cet appartement entièrement pensé par un architecte d'intérieur.

Une magnifique cuisine ouverte sur le séjour a été entièrement aménagée de nombreux rangements et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un four, un frigo, et un lave-vaisselle. Une table et 4 chaises vous seront utiles pour prendre vos repas.

Ouverte sur ce spacieux séjour où vous trouverez un canapé confortable, table basse et luminaire. La cheminée décorative apporte une touche supplémentaire dans le style de cet appartement.

Deux très belles chambres dont une avec grand dressing, literie, tables de chevet et rideaux sur mesure.

La salle de bains est dotée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.

WC indépendant.

Placard de rangement à l'entrée comprenant une machine à laver pour plus de confort.

Un Grenier de 13.89 m² complète les atouts de ce bien et vous permettra de stocker vos affaires les plus encombrantes (très propre, repeint et isolé).

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz (entretien à prévoir une fois par an à votre charge).

BON A SAVOIR :
- Appartement entièrement rénové avec de belles prestations ;
- Copropriété sécurisée ;
- Petit balconnet ;

LES POINTS FORTS :
- Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres ;
- Grand Grenier isolé ;

QUARTIER :
ESTACADE : situé dans une rue calme, proche de la ligne de tram A, B, C et E.
Proche de tous les commerces ; boucher, fromagerie, épicerie, tabac, restaurants.
Marché de l'estacade proche du logement.

A venir découvrir rapidement !
Disponible de suite

Mandat n°679 VH

Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.