GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors

Venez visiter ce superbe appartement T4 en DUPLEX situé au RDC d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location. Rénové dernièrement, il vous séduira par son excellent et sa belle surface au sol de 80m².

La cuisine aménagée de meubles bas, est également équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une hotte. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse. Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands fenêtres horizontales et d'une belle rénovation par son parquet flottant moderne.

Les 3 pièces, situé à l'étage, seront idéal pour y aménager les espaces nuit.

La salle d'eau, dispose d'un meuble double vasque, d'un grand miroir et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales !

BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode

LES POINTS FORTS
- Excellent état
- Faibles charges
- Proche commodités

QUARTIER : EUROPOLE
A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente.
L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas.

Zone soumise à l'encadrement des loyers

*Mandat n°1797-7CH

Honoraires de 596 € TTC à la charge du locataire comprenant 154,03 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 638.00 €/mois. Loyer de base 547.70 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90,30 €/mois. Dépôt de garantie 638 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.