T2 MEUBLE + CAVE

GRENOBLE - 48 Rue Mortillet

ILE VERTE - Dans un secteur très recherché, résidentiel et paisible, très apprécié des familles et des étudiants notamment en médecine, du fait de sa proximité avec le CHU.

Venez découvrir ce très beau T2 entièrement meublé d'une superficie de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur situé dans une copropriété de standing et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement.

Une cuisine équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson vitrocéramique, un four, un frigo top ouverte sur le séjour disposant d'une table et chaises, un canapé et un meuble TV.
Une machine à laver est installée dans la cuisine pour plus de confort.

Une très belle chambre spacieuse dispose d'une literie confortable pour vos nuits et d'un placards aménagé disposant d'étagères, tiroirs et penderie pour y entreposer vos affaires.

La salle d'eau est dotée d'un meuble vasque avec miroir, d'une cabine de douche et d'un wc.

Le mode de chauffage et l'eau sont individuels électriques.

Une cave vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Appartement en excellent état ;
- Copropriété fermée avec Parc verdoyant ;
- Secteur recherché ;

LES POINTS FORTS :
- Au calme ;
- Proche du CHU ;
- Meublé ;

QUARTIER :
Cet appartement se trouve proche de la ligne de tram B qui dessert efficacement le quartier, avec des stations clés : La Tronche–Hôpital, Île?Verte (place Docteur Girard) et Notre?Dame Musée, offrant une liaison rapide vers le centre-ville et les campus universitaires.
On trouve aussi plusieurs lignes de bus (13, 15, 16, T80, T82)

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°31 HG

Honoraires de 509 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 663.00 €/mois. Loyer de base 663.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 20 €/mois. Dépôt de garantie 1 366 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.