Découvrez ce charmant appartement T2 de 56,27 m², niché au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu. Bénéficiez d'une vue imprenable et d'une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement comprend un séjour spacieux de 20 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés. Cet appartement non meublé, construit en 1970, allie charme d'antan et commodités modernes. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, les écoles, les restaurants et les parcs sont tous à quelques minutes de marche. Parfait pour les professionnels et les familles, cet appartement est idéal pour une vie urbaine agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À 5 min à pied : Bus, Tramway, Crèche, Alimentation générale, Restaurant, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Maternelle, Élémentaire, Collège, Parc et jardin. À 5 min en voiture : Hôpital.

Honoraires de 613 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 813 €/mois. Loyer de base 756 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 716 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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