T1 BIS MEUBLE

GRENOBLE - 7 Rue Amédée Morel

Situé dans un secteur recherché, à 2 minutes à pied de l'IUT de Grenoble, venez découvrir ce charmant T1 bis meublé de 32 m² situé dans une petite copropriété de 2 étages, sécurisée.

A votre arrivée se trouve une vaste entrée disposant d'une armoire de rangement pour entreposer vos affaires quotidiennes.

Une spacieuse cuisine indépendante de presque 9m², lumineuse, équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson, un micro-onde, un frigo et une machine à laver pour votre confort. Table et chaises sont à votre disposition pour prendre vos repas.

La pièce de vie de 16 m2, pleine de charme, dispose d'un coin séjour avec une belle cheminée décorative, canapé et son coin nuit avec une agréable mezzanine.

La salle d'eau est dotée d'une douche, un meuble vasque, d'un miroir et d'un wc.

Le mode de chauffage et l'eau sont individuels électriques.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Très bon état général ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité et ses hauts plafonds ;
- A proximité des universités ;

QUARTIER
EUROPOLE - Proche du Palais de Justice, World Trade Center de l'école de Management de l'IUT de Grenoble et de tous les commerces de proximité.
Vous serez également proche de la ligne de bus C5, de la ligne de tram B et de la Gare SNCF.

Idéal pour un étudiant, à venir visiter rapidement !

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°633 VH

Honoraires de 417 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 601.00 €/mois. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.