T4 MEUBLE AVEC BALCON + PLACE DE PARKING PRIVATIVE +CAVE

GRENOBLE - 10 Rue Paul Helbronner
A louer, spacieux et lumineux appartement T4 entièrement meublé de 82.33 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec Parc arboré. Un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour une colocation étudiante.

L'appartement dispose d'une grande entrée de 7.45 m².

La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'électroménagers ; plaque de cuisson Halogène, un four, un frigo, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux éléments de rangement hauts et bas.
Un spacieux séjour de 17.48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur le Parc. Il donne accès à un agréable balcon.

Les trois chambres sont équipées d'une literie, d'un bureau; de commode et de placard de rangement pour votre confort.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche serviette. Une machine à laver reste à votre disposition pour plus de confort.

Les WC sont indépendants.

Profitez d'un balcon de 10.15 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Une cave de 3.49 m² complète les atouts de ce bien et vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire pour le rangement de vos affaires les plus encombrantes.

Place de parking privative et sécurisée dans la copropriété.

Le mode de chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs (compris dans les charges).


BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Très bon état général ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Parking privatif ;

QUARTIER :
Ce secteur est desservi par plusieurs lignes de bus (12, C4, C5, C6, 13, 67) et la ligne de tram A avec des arrêts proche tels que 'La Bruyère', 'Malherbe' et 'Arlequin'. Vous serez à quelques minutes de la MC2 et de l'école d'architecture.

Disponible de suite

Mandat n°632 VH

Honoraires de 745 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.