T4 MEUBLE + CAVE

GRENOBLE PREFECTURE : 1 Rue Champollion - Idéal pour colocation étudiante

Situé à 1 minute à pied de la place de Verdun, ce T4 meublé de 100,50 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue et sécurisée.

Il se compose d'un grand séjour de 41 m² ou vous trouverez un coin séjour et un coin salon pour prendre vos repas.
Il donne accès à une balcon avec vue sur les toits de Grenoble.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'électroménagers (plaque de cuisson, un frigo, un four, une hotte, un lave vaisselle). Elle donne sur un balcon coté cour au calme avec une vue dégagée et verdoyante.

Trois grandes chambres sont à votre disposition et sont équipées d'une literie, bureau et placard de rangement pour vos affaires quotidiennes.

La salle de bains et dotée d'une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette.
Pour votre confort, une machine à laver et un sèche linge sont à votre disposition.

WC séparé.

Le mode de chauffage et l'eau froide sont collectifs (compris dans les charges)

Une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien pour stocker les objets les plus encombrants.

BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Etage élevé ;

LES POINTS FORTS :
- Traversant ;
- A deux pas des lignes de trams et bus ;
- Rue calme ;

QUARTIER :
A proximité de la ligne de tram A, C et des bus (12, 13, 14, 15, 16, C1, C4...)
L'hyper centre est à 2 minutes à pied.
Vous trouverez tous les commerces ; boulangerie, épicerie, tabac, restaurants ..

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Mandat n°626 VH

Honoraires de 1 288 € TTC à la charge du locataire comprenant 301 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1300.00 €/mois. Loyer de base 1288.00 €/mois. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 576 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.