SUPERTE T2 MEUBLE IDEALEMENT SITUE

GRENOBLE - 112 Cours Jean Jaurès
À deux pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir ce magnifique T2 de 45 m² env situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.

En parfait état, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et sa décoration soignée.

Le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée décorative, apportant un charme supplémentaire à l'espace de vie.
Vous disposerez d'un canapé, table basse, table et luminaire. Donnant sur une balconnet avec vue sur le cours jean jaurès.

La cuisine américaine ouverte est entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements hauts et bas). Cuisine très fonctionnelle.

Une petite loggia se situe derrière la cuisine et dispose d'une machine à laver pour votre plus grand confort.

Une chambre avec un dressing est à votre disposition pour ranger vos affaires quotidiennes.

Une spacieuse salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche service.

WC séparés.
Le mode de chauffage est individuel électrique.

BON A SAVOIR :
- Appartement en excellent état ;
- Faibles charges ;
- Fenêtre en PVC double vitrage ;

LES POINTS FORTS :
- Proche de toutes commodités ;
- Fibre optique ;
- Chauffage individuel ;
- Volets roulants manuels

QUARTIER :
Situé sur le cours Jean Jaurès, l'un des axes stratégique de Grenoble, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et dynamique. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram A et bus à proximité). Vous trouverez tous les commerces essentiels au pied de l'immeuble : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, restaurants. Le centre-ville historique est accessible à pied en quelques minutes.
Un secteur idéal pour allier praticité, vie urbaine et confort au quotidien.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°612 VH

Honoraires de 594 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 846.00 €/mois. Loyer de base 725.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.