T4 NEUF + GARAGE + TERRASSE -28 Rue 28 Rue Winston Churchill -Grenoble

Emplacement très recherché par sa quiétude. Transports en commun tram B - Bus C11, C12, C13. A quelques minutes en vous accèderez à diverses commodités, pharmacie, restaurations, supermarché sont à proximité.

Venez visiter ce superbe appartement T4 de 82.60 m², au 8° étage ainsi une superbe terrasse avec une cuisine d'été situé au 13ème étage de 55.45 m².

Copropriété sécurisée, disposant d'un garage à vélos collectif en rez-de-chaussée.

A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son agencement.
Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement.

La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (placards hauts/bas) et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur/congélateur).
Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.

Une suite parentale de 14.95 avec salle d'eau attenante.
Une deuxième chambre de 10.85 m² est dotée d'un placard de rangement. La troisième chambre plus petite de 10.30m².

La salle de bain carrelée est munie d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir.

Afin de parfaire cette location, un garage double en sous sol sécurisé complète le bien et est inclus dans le loyer.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.
L'appartement dispose de triple vitrage.

Ce que nous aimons :
- Neuf
- Vue dégagée
- Très lumineux
- Grande Terrasse

Résidence équipée de la fibre optique et écran d'information à l'attention des résidents.

Loyer encadrée HC : 1 079.00 €
Complément de loyer : 212.00 €
Provision sur charges : 135.00 €
Dépôt de garantie : 1291.00 €
Honoraires : 1 073.80 €
Dispositif PINEL

* Mandat n°618 VH

Honoraires de 1 073,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 248 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1291.00 €/mois. Loyer de base 1079.00 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 212 €/mois. Dépôt de garantie 1 291 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.